Achat Fonds de commerce 108 000 €

Description

Description du bien Situé en plein coeur de la rue principale et commerçante de Lauris, ce fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 210 m² est une opportunité rare. Il comprend un appartement T3 de 70 m² environ avec terrasse privative, idéal pour une exploitation en résidence principale ou secondaire.Cet établissement réputé peut accueillir environ 90 couverts et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une jolie terrasse donnant sur la rue passante. Les terrasses :- Une première sur rue, idéale pour attirer la clientèle.- Une seconde à l'arrière, plus intime, sous une tonnelle fleurie et ombragée.Le Restaurant :- Une salle intérieure de 45 m² avec chauffage au sol, offrant une capacité de 35 couverts.- Au 1er étage : Une grande cuisine professionnelle de 60 m² avec vestiaire.- Une réserve de 43 m² avec accès direct à la rue, facilitant les livraisons (stationnement sécurisé).L'Appartement T3 :Situé à l'étage, au-dessus du restaurant, cet appartement de 70 m² avec terrasse privative offre un cadre de vie confortable :- Un grand salon chauffé par un poêle à granulés.- Un espace cuisine ouvert sans cuisson.- Une chambre avec salle d'eau.- Une mezzanine accueillant une seconde chambre avec salle d'eau.Informations complémentaires :- Loyer mensuel : 2 051 Euro- Bail commercial 3/6/9- Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et logement sur place. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.