Achat Fonds de commerce 490 000 €

Description

Description du bien EMPLACEMENT STRATEGIQUE (34) BAIL COMMERCE 400 M² Nous vous proposons un emplacement exceptionnel; à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou), d'une surface de 400 ml² avec terrasse extérieure. LE CONTEXTE Créée en 1999, ce restaurant traditionnel, qui existe depuis plus de 25 ans, a été repris en 2020 par les gérants actuels. Désormais éligibles à la retraite, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l’Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades … LE LOCAL Le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, au sein d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales (Espace Bocaud). Il s'agit clairement d'un emplacement n°1. Un outil de travail idéal qui dispose d’une terrasse extérieure semi couverte, pour une capacité de 200 couverts dont 75 extérieurs. Le loyer s’élève à 3 900 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue) Renouvellement du bail en juillet 2026. A noter : la possibilité de créer un drive voiture. Côté activités : restauration traditionnelle sur place et à emporter. L'équipe est composée de 3 personnes en cuisine (chef : ancienneté 20 ans), et 5 personnes en salle. A noter 2 salariés familiaux quitteront la structure (épouse et fils du gérant). Le CA moyen des 3 dernières années est de 690 000 € HT… Plus de chiffres sont disponibles sur demande. Le restaurant est parfaitement entretenu (derniers travaux janvier 2025) et avec une décoration raffinée. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR ? EMPLACEMENT STRATEGIQUE ? SURFACE IMPORTANTE ? POTENTIEL CA 1 000 000 € ? POSSIBILITE DRIVE VOITURE Grâce à sa surface importante et sa localisation, l'atout majeur de ce bien est un réel potentiel de développement supplémentaire, avec quelques évolutions du concept : restauration à thème, animations musicales, franchise nationale, etc. LE PRIX 490 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vente en parts sociales Que ce soit pour une 1ère affaire, un établissement supplémentaire ou une future franchise, il s’agit d’une TRES BELLE OPPORTUNITE. A visiter absolument. Bail "tous commerces" Possibilité de cession de droit au bail et de scinder le local en 2 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.