Local commercial · 106 m² · Fonds de commerce

Description du bien Local commercial bénéficiant d'un emplacement en hypercentre d'Angers, avec forte visibilité et flux piéton. - Vitrine sur rue - Surface totale : env. 106 m2 o RDC : Espace restaurant : env.30 m2 / Cuisine : env.12 m2 / Espace vente : env.37 m2 o R+1 : env.21 m2 o Cave en sous-sol Conditions financières : - Prix FDC : 200 000 EUR NV - Honoraires FDC charge preneur : 18 000 EUR HT (9% du prix NV) - Prix public FDC : 218 000 EUR HT - Taxe foncière : 1 700 EUR / an (réf.2024) - Loyer mensuel : 2 500 EUR (non assujeti TVA) - Provision sur charges: 157 EUR/mois Réf: 2835AL (Phot...