Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce

Description

Description du bien Grenoble Centre – Emplacement Stratégique Opportunité exceptionnelle : À céder, fonds de commerce de boulangerie idéalement situé en plein cœur de Grenoble. Bénéficiant d'une bonne visibilité, cet établissement de 140 m² jouit d'un flux piétons et voiture constant et d'un accès très facile (proximité immédiate des transports et stationnement facilité). Performance financière : CA 2025 : 460 000 € HT (fort potentiel de développement) Loyer très compétitif : 1 460 € / mois. Bail commercial 3 6 9 Outil de travail & Locaux : Espace Magasin : 40 m² refait à neuf en 2020 Fournil/Laboratoire : 100 m² entièrement équipés avec du matériel de cuisson neuf (fours récents, aucun investissement à prévoir). Énergie : Facture maîtrisée à 1 800 € / mois. Prix de vente net vendeur: 215 000 € honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur. Perform Transaction Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999 829 096. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.