Achat Fonds de commerce LE CROISIC 44490 152 600 €

Description

Description du bien À VENDRE - Fonds de commerce Crêperie avec Licence IV - Le Croisic Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéalement situé face au port de plaisance du Croisic, dans une station balnéaire dynamique de plus de 20 000 habitants en haute saison. Le local comprend : Salle de restaurant (rez-de-chaussée) - 25 couverts Cuisine ouverte avec extraction Terrasse d'environ 30 à 40 couverts (Droit de terrasse : 2 443.50 Euros/an) Réserve, plonge, arrière-cuisine, WC (dérogation PMR) Conditions d'exploitation : Horaires modulables selon saison Fermeture annuelle : 5 à 6 semaines Marché à proximité : jeudi, samedi (et mardi en été) Personnel : 1 CDD (crêpière/service) Équipements récents et entretenus Travaux de mise aux normes effectués en 2022 Bail & Conditions financières : Bail 3/6/9 ans Destination : crêperie, bar, restauration sur place & à emporter Loyer annuel : 16 800 Euros HT/HC (1 400 EurosHT/mois) Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois Emplacement de choix, visibilité et attractivité garanties ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.