Achat Fonds de commerce NANTES 44100 163 500 €

Description

Description du bien Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Capacité d'accueil : Jardin : 45/50 couverts Salle : 30/35 couverts Véranda : 20 couverts Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse Atouts et équipements : Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement Licence IV incluse Bail et charges : Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vins Loyer : 1 020 Euros/mois (non assujetti TVA) Charges copropriété : 185 Euros/mois Taxe foncière : 140 Euros/mois Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement. Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations 02 40 20 63 11 ? contact@loe.team Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.