Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce

Description

Description du bien À CÉDER RESTAURANT AVEC EXTRACTION 400 MM PARIS 10èmeIdéalement situé au coeur du 10ème arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique entouré de bar, à proximité immédiate des transports, commerces et flux piétons constants.Le local commercial développe une surface d'environ 80 m2, parfaitement agencée, comprenant :Une salle accueillante de 20 à 25 couverts, offrant une ambiance chaleureuse et convivialeUne cuisine fonctionnelle avec extraction 400 mm, répondant à toutes les normesUn coin stockage optimiséWCUne cave saine d'environ 15 m2, idéale pour le stockage complémentaireÉquipement complet et de qualité, prêt à exploiter immédiatement :2 armoires réfrigérées négatives4 armoires réfrigérées positives1 pétrin1 four1 plaque chauffante1 plaque gaz 4 feux1 friteuse1 grill1 planchaPlans de travail réfrigérés (3 portes)Réfrigérateur-congélateurMachine à café professionnelleL'établissement réalise un excellent chiffre d'affaires, avec 680 000 EUR en 2024, témoignant d'une activité saine, rentable et d'un fort potentiel de développement.Opportunité rare sur le secteur, idéale pour restaurateur confirmé ou premier projet ambitieux ou franchisé souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et porteur, dark kitchen, street food ...Paris 10ème Emplacement premium Affaire clé en main - Affaire saine et très bien tenu Loyer 2100 euros HT charge 150 euros TVA récupérable Dépôt de garantie 6 300 euros Bail se finit en octobre 2031 Pas de salariés à reprendre;À saisir rapidement ! Très bonne rentabilitéSur place 50 % à emporter 30 % et en livraison 20% Infos et visites : contactez-moi dès maintenant pour ne pas manquer cette affaire unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 252 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 240 000.00. EUR Honoraires TTC : 5 % soit 12 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.