Local commercial · 125 m² · Fonds de commerce

Description

Description du bien Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE : BOULANGERIE PATISSSERIE IDÉALEMENT SITUÉE EMPLACEMENT PREMIUM À PUTEAUX. Située au coeur de Puteaux, cette belle boulangerie d'environ 125 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité optimale et un fort passage quotidien.À proximité immédiate des transports en commun, de la mairie, de nombreux bureaux ainsi que d'un lycée, ce commerce attire une clientèle fidèle et variée tout au long de la journée. Une opportunité idéale aussi bien pour un professionnel de la boulangerie que pour un investisseur recherchant une affaire rentable et bien établie.Le local, réparti sur deux niveaux, se compose :En rez-de-chaussée : une salle accueillante, un espace cuisine/salle à manger avec accès indépendant par l'arrière, ainsi qu'une pièce complémentaire.En sous-sol (accès direct par escalier) : une grande pièce et un laboratoire entièrement équipé, comprenant également toilettes et douche.L'établissement est clé en main, doté de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate : Comptoir professionnel, grand four de boulangerie, four à vapeur, pétrin, façonneuse, chambres de pousse (boulangerie et pâtisserie), vitrines boulangerie et snacking, 2 réfrigérateurs vitrines, 1 chambre froide positive et 1 négative, congélateurs, table réfrigérée, trancheuse à pain, machine à café, 2 micro-ondes.Le confort et la sécurité sont également au rendez-vous avec caméras de surveillance, écran de surveillance, porte automatique et espace de consommation sur place avec 3 places assises type mange-debout.Les + : ? Emplacement premium en centre-ville ? Clientèle régulière (bureaux, étudiants, habitants) ? Local entièrement équipé ? Fort potentiel de développementUne affaire rare sur le secteur, prête à exploiter immédiatement. BAIL 3/6/9 jusque 2027 Loyer 1800 eur HT 2200 cc TTC 3 mois loyer de garantie 5400 euros Non soumis au DPE. Très bon chiffre d'affaire A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clés en main prêt à démarrer N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 197 950 EUR Prix du bien hors honoraires : 185 000.00. EUR Honoraires TTC : 7 % soit 12 950.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.