Local commercial · 30 m² · Fonds de commerce

Description

Description du bien Opportunité rare au c?ur du quartier de la Daurade, secteur emblématique et très recherché du centre historique de Toulouse. Environnement à fort passage piéton, mêlant bureaux, commerces de proximité, flux touristique et clientèle locale fidèle. Le quartier séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate des quais de Garonne et son attractivité commerciale toute l'année.Restaurant actuellement exploité en restauration rapide du midi, parfaitement adapté à une activité snack, street-food, sandwicherie premium, coffee shop ou concept à emporter.Caractéristiques du fonds :Environ 30 m² de surface commerciale70 m² environ de laboratoire fonctionnel et bien agencéExtraction en toitureTerrasse d'appelLocal aux normes, aucun travaux à prévoirClés en main : matériel et mobilier récents / quasi neufsExploitation immédiate possibleConditions financières :Prix de cession honoraires agence inclus : 121 880 Euros à la charge du cessionnaireLoyer : 1 280 Euros / mois charges comprisesAffaire idéale pour première installation ou développement d'enseigne, dans un secteur premium du centre-ville. Dossier et informations complémentaires sur demande.Référence annonce : 17345T Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.