Achat Fonds de commerce VILLENEUVE LOUBET 06270 128 800 €

Description

Description du bien A louer avec droit d'entrée local commercial 338 m2 Zone commerciale Villeneuve-LoubetNous vous proposons un local commercial de 338 m2 de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe à fort trafic.L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes de commerce de détail et de restauration, générant un flux constant de clientèle. Un parking clientèle est disponible directement devant le local, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du site.Caractéristiques principales :Superficie totale : 338 m2 de plain-piedSituation : rez-de-chaussée, forte visibilitéEnvironnement : zone commerciale active, fort passageAccessibilité : parking clientèle en façadeDestination idéale : commerce de détail non alimentaire Conditions financières :Loyer annuel : 120 000 EUR HT / HCPas-de-porte : 100 000 EUR HT Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept store, un showroom ou toute activité de retail non alimentaire recherchant visibilité et flux.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prix pas de porte net vendeur de 100 000EURHonoraires du cabinet de 24% TTC soit 20% HT de la période annuelle de base, à charge acquéreur. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.