Local commercial · 129 m² · Achat des murs

Description

Description du bien Paris 7e Champ-de-Mars, à proximité immédiate de la tour Eiffel et de l'avenue de Suffren.Ce local en rez-de-chaussée développe une surface de 129 m² au sens Carrez, complétée par un sous-sol relié par un escalier intérieur privatif.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant plusieurs pièces aux surfaces homogènes, dont un espace principal d'environ 22 m². L'ensemble comprend aujourd'hui quatre chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux espaces de cuisine, traduisant une configuration pensée pour un usage en colocation. Des sanitaires complètent ce niveau.Le sous-sol accueille une pièce principale d'environ 20 m², aménagée de manière indépendante avec salle d'eau et bénéficiant d'une fenêtre en hauteur, permettant un usage complémentaire proche d'un studio. Un espace annexe vient s'y ajouter.L'état général du bien ne nécessite pas de travaux particuliers. La distribution actuelle optimise l'indépendance de chaque espace tout en conservant une circulation fluide, avec la possibilité d'une adaptation selon les besoins, notamment pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux recevant du public.Trois caves complètent ce bien et sont incluses dans le prix de vente.Le bien est proposé libre de toute occupation. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.