Achat Local commercial 101 m² 250 000 €

Description

Description du bien Un investissement sécurisé en plein coeur de Poitiers. Idéalement positionné sur un emplacement de premier plan, ce local commercial est intégralement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9 en vigueur depuis octobre 2025, garantissant un revenu locatif immédiat de 18 000 euros HT/HC par an, sans aucune vacance. Conforme aux normes ERP, le bien offre des prestations soignées à chaque niveau : climatisation, raccordement fibre optique, parquet, dalle béton et sanitaires complets. Un actif patrimonial clé en main, prêt à générer du rendement dès l'acquisition. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.