Local commercial · 128 m² · Achat des murs

Description

Description du bien À vendre ? Murs commerciaux occupés ? Hyper centre Toulouse Murs commerciaux idéalement situés sur une rue à très fort flux piéton, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, en plein c?ur du centre-ville de Toulouse.Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée. La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.Caractéristiques :Surface RDC : 91,69 m² environ Cave : 36,77 m² environ Emplacement premium, forte visibilité commercialeConditions financières :Loyer annuel : 18 170,88 Euros HT HC (soit 1 514,24 Euros / mois HT HC)Prix de vente des murs : 310 000 Euros net vendeurHonoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.Référence annonce: 17213T Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.