Local commercial · 140 m² · Achat des murs

Description

Description du bien À VENDRE : MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION AU COEUR DE DUNKERQUEVous recherchez un investissement stratégique ou l'emplacement idéal pour votre propre activité ?Je vous propose d'acquérir ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant de Dunkerque.Descriptif du bien :Surface : 140 m2 entièrement refaits à neuf.Grandes vitrines offrant une luminosité optimale et une exposition de premier ordre au coeur de la vie commerçante.Vaste sous-sol sain et en excellent état, offrant une surface de stockage indispensable.Prestations de qualité : Menuiseries récentes en aluminium et finitions soignées.Les atouts :Emplacement numéro 1 : Idéalement situé en centre-ville, sa localisation centrale garantit un flux piéton et véhicule constant.État irréprochable : Aucun travail à prévoir, permettant une exploitation immédiate après acquisition.Performance énergétique : DPE Classe C.Polyvalence : Destination adaptée pour un usage commercial, professionnel ou pour des bureaux.Une opportunité rare d'investir dans une vitrine stratégique pour un développement pérenne. Disponibilité rapide.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMANAgent commercial (Entreprise individuelle) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.