Local commercial · 146 m² · Achat des murs

Description

Description du bien À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar?restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m². Situation locativeLocataire en placeActivité : bar ? restaurantBail commercial 3/6/9 en coursLocataire à jour de ses loyersAucune procédure ni contentieux en cours Données financièresLoyer actuel : 1 166,86 Euros TTC / moisPrix de vente : 200 000 Euros Net vendeur Honoraires agence : 16 800 Euros HT à la charge de l'acquéreur Rentabilité brute : ~6,46 %⚖️ Atouts de l'investissementRevenus locatifs immédiatsActif occupé et sécuriséIndexation triennale du loyer (ILC)Pas de vacance locative EnvironnementSecteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi. Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande. Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.Référence annonce : 17349T Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.