Local commercial · 160 m² · Achat des murs

Description

Description du bien Boutique à Louer - Bail Neuf Avec Extraction, 15m De Linéaire Vous est proposé à la location une boutique d'angle au 71 rue du Poteau (Paris 18e - Jules-Joffrin), au pied d'un immeuble de standing entièrement refait à neuf, bénéficiant d'une vitrine de 15 mètres linéaires et d'un excellent flux piéton. Le local se situe en face d'une école, sur l'axe commerçant rue du Poteau / rue Championnet. Conditions financières o Loyer annuel HT/HC : 60 000 € o Charges : 950 € / trimestre o Bail : commercial 3/6/9 o Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire o Disponibilité : immédiate o Honoraires: 18.000€ État / aménagement o Boutique en plateau brut, à aménager selon votre concept o Conduit d'extraction o Orientation : Plein Sud / Plein Est o Vitrine : 15 ml en angle Surfaces o RDC : 86 m² o Sous-sol attenant : 73 m² Environnement commercial Quartier Jules-Joffrin à l'ambiance « village », commerces de bouche et marché de l'Olive. À proximité : Monoprix, Carrefour, Naturalia, Marionnaud, Société Générale, BNP Paribas, LCL, Orange, G20, Pizza Hut, Gifi. Transports Métro Jules-Joffrin (L.12) - accès rapide L.4 - T3b - bus 31/60/80/85/95 - 3 stations de Vélib'. visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.