Achat Local commercial 164 m² STRASBOURG 67000 497 000 €

Description

Description du bien À Vendre ? Local professionnel de 164 m² ? Strasbourg Robertsau (112 Rue Boecklin)B&H Immobilier , vous propose un spacieux local commercial de 164 m² situé en plein coeur de la Robertsau, au 112 rue Boecklin à Strasbourg.Le bien en détailSuperficie Carrez : 164,25 m²Local situé au calme, de plain pied, accès PMRAménagement modulable : professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, ou toute autre activité professionnelleDistribution actuelle :2 accès indépendants10 pièces2 cuisines2 WC1 salle d'eauEspaces de dégagementInformations techniques et réglementairesAmiante : absence de matériaux contenant de l'amianteDPE : non soumis (local professionnel, chauffage électrique individuel)Immeuble construit en 1960Sécurité : dispositifs incendie et issues de secours conformes pour une activité de crècheDonnées financièresCharges locatives courantes : env. 1 200 ? / anGestion en copropriété (lots n°22 et 23) ? charges annuelles prévisionnelles : env. 1 550 ?Syndic : décomptes et appels de fonds disponiblesLocalisation et atoutsQuartier résidentiel recherché de la RobertsauAccès direct au centre-ville de StrasbourgStationnement facile et environnement calmeIdéal pour un investissement locatif sécurisé ou une activité professionnelle pérenneConditions de venteBien vendu librePour tout contact : B&H Immobilier 03.69.20.53.69Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.