Local commercial · 170 m² · Achat des murs

Description

Description du bien IMMEUBLE avec LOCAL + APPARTEMENT avec TerrasseSandrine TRINQUIER, de l'agence SeT Immo, vous présente un immeuble rare parfaitement situé au coeur du village (à 8 mn à l'Est d'Uzès) et à deux pas des parkings.Ce bien se compose de deux espaces distincts et complémentaires :- Au rez-de-chaussée : un local professionnel / atelier d'artiste d'environ 80 m², conforme ERP, idéal pour une activité artisanale, libérale ou créative.- À l'étage : un appartement P3 d'environ 90 m², avec accès privatif et terrasse, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.Sa situation privilégiée en fait une opportunité idéale pour développer une activité au sein d'un village vivant toute l'année.L'appartement, parfaitement entretenu et sans travaux, pourra accueillir l'exploitant ou être mis en location.Un bel investissement, polyvalent et rentable, en coeur de village ! Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.