Achat Local commercial 210 m² NICE 06000 525 000 €

Description

Description du bien NICE - CARABACEL / DESEMBROIS - BUREAUX LOUES - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 19 ANS - 38 000 ? HT / HC PAR AN - BAIL RENOUVELE EN SEPTEMBRE 2025 ?? Emplacement stratégique et pérenne Situés dans le secteur recherché de Carabacel / Desambrois, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un environnement professionnel établi.?? Description du bien :Surface totale : 210 m² Bureaux au 1er étage d'un immeuble de 2 étages Le local composé 2 lots Usage : bureaux?? Situation locativeBail commercial 3/6/9 Locataire en place depuis 19 ans (stabilité et sérieux) Bail renouvelé en septembre 2025 Fiscalité à la charge du locataire ( impôts et charges récupérables )?? Atouts investisseurs ? Revenus locatifs sécurisés ? Locataire historique et engagé ? Bonne rentabilité ? Emplacement qualitatif et recherché ? Actif patrimonial solide, sans vacance locative?? Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne, avec une visibilité à long terme et une gestion simplifiée.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.