Achat Local commercial 220 000 €

Description

Description du bien Fontaine , Avenue Aristide BriandAu sein d'une copropriété de 1969, découvrez ce local professionnel de 367 .18 m² réparti sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activités tertiaires.Rez-de-chaussée : 133 m² Sas d'entrée avec banque d'accueil 5 bureaux 2 WC avec lavabos Local technique 1er étage : 174 m² 8 bureaux Local technique Loggia (accueillant les blocs de climatisation) 2 espaces sanitaires comprenant chacun 2 WC et lavabos Sous-sol : 39 m² Salle des coffres Salle d'archives Espace de stockage sous escalier (accès intérieur) Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont reliés par un escalier intérieur, facilitant la circulation (actuellement fermé).Caractéristiques techniques : Huisseries bois et aluminium en simple vitrage Chauffage électrique par radiateurs Climatisation au rez-de-chaussée Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir.Activités autorisées : Bureaux Professions libérales Laboratoires d'analyses Commerces de détail et activités industrielles non autorisés.Possibilité de division des lots (sous réserve d'accord de la mairie et de la copropriété).Copropriété à jour de travaux, pas de gros travaux prévus prochainement.Informations financières : Taxe foncière : 7 084 Euro (2025) Charges de copropriété : 363,55 Euro par mois Emplacement stratégique : Tram A, bus C6 et 19 (arrêt Louis Maisonnat) à 100 m Commerces et services à proximité immédiate Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat de Fontaine : o6 69 33 27 21. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.