Achat Local commercial 222 500 €

Description

Description du bien Local commercial 120 m² ? Quartier ancien et piéton de Martigues (Ferrières)Situé au coeur du quartier historique et entièrement piéton de Ferrières, à Martigues, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.? Caractéristiques :Surface totale : 120 m²Belle visibilité en centre-villeQuartier ancien à fort passage piétonConfiguration adaptée à de nombreuses activitésTous commerces autorisés, y compris métiers de boucheLe local a précédemment accueilli une boucherie exploitée pendant plusieurs années, attestant de son parfait potentiel pour une activité alimentaire ou artisanale.? Opportunité d'investissement :Revenu locatif annuel : 16 800 EuroRendement locatif : 7,5 %Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité commerciale.Prix de vente : 222 500 EuroPrix hors honoraires : 210 000 EuroHonoraires TTC : 12 500 Euro (5,62 %) à la charge de l'acquéreurContactez dès maintenant Christophe pour organiser une visite.- Contact : Christophe Meublat 06 76 83 00 83 - Agent Immobilier, Carte Professionnelle: 13102016000003389- Taxe Foncière : 1 000 Euro/an- Mandat 2990 Honoraires Charge Acquéreur : 12 500 Euro TTC.- Classe énergétique B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 Euro et 1 550 Euro- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.