Achat Local commercial 291 m² 169 000 €

Description

Description du bien AUBENAS Centre-ville - Local de 292 m² - Fort potentielSitué en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Aubenas, ce local d'une surface totale de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.Caractéristiques principales :*Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue pour accessibilité PMR,*Surface totale de 291,62 m²,*3 caves situées au rez-de-chaussée inférieur,*Belle hauteur sous plafond,*Idéalement situé, proche de tous commerces, parkings et services.Potentiel d'aménagement :*Réaménagement en un ou plusieurs locaux professionnels*Possibilité de transformation en 3 appartements (sous réserve des autorisations nécessaires)Idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation mixte (habitation + local)Opportunité rare en cœur de ville. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.