Achat Local commercial 299 500 €

Description

Description du bien IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m², répartit sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m², 5 bureaux, wc et local. - Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique. Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une activité de bureau commercial (assurance, architecte...) ou pour toute profession libérale. Libre de locataire le 1er janvier 2026. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.