Local commercial · 400 m² · Achat des murs

Description

Description du bien L?agence IMMO46 vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé au c?ur d?une zone dynamique et attractive du centre-ville de Cahors.Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vente et un espace sanitaire, d?environ 200m², entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.En rez-de-chaussée, un grand parking complète ce bien et permet d?accueillir jusqu?à 6 véhicules. Sur ce même niveau vous trouverez un espace cloisonné pouvant servir d'atelier.Des places de parking en extérieur viennent compléter cet ensemble.Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.comDPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 497? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.