Achat Local commercial 43 m² NICE 06000 95 000 €

Description

Description du bien Emplacement stratégique et fort passage ! Situé dans le quartier dynamique de Pasteur, à deux pas de l'Hôpital Pasteur 2 et à proximité immédiate du tramway, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour développer votre activité.Ce bien libre de toute occupation est idéal pour tout projet commercial, hors restauration et snacking.Le local se compose de :Une pièce principale lumineuse avec vitrine,Une seconde pièce avec un guichet de vente Une arrière-salle,Un coin sanitaire indépendant.Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1256 Euros/an, soit 105 EUR/mois. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.