Achat Local commercial 450 m² VAUX SUR MER 17640 665 500 €

Description

Description du bien Murs commerciaux en partie occupés à vendre.Dans la zone de Vaux Sur Mer, surface totale de plus 500 m².Un premier lot attenant (accès indépendant, isolation aux normes) est loué via un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 11.000 ? HT. Un second lot composé d'un appartement de 70 m² en duplex loué 650 ?/ mois, possibilité de le réunir avec le dépôt (cloison en parpaing).Les revenus locatifs actuels sont donc de 18.800 ?.Partie dépôt avec grande hauteur sous plafond (5 m), une mezzanine de stockage de 70 m²,des bureaux indépendants.Le loyer estimatif de 2750 ? HT / mois.Le tout sur une parcelle de plus de 1.000 m², permettant une construction complémentaire, ou de rajouter des places de stationnement (4 places déjà disponibles sur la parcelle).Faire vite, bien rare sur le secteur.Prix FAI 665.500 ? FAIHonoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 723 401 RCP Allianz IARD Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.