Achat Local commercial 51 m² TOULOUSE 31000 311 580 €

Description

Description du bien Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs. L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.💰 Revenus locatifsEncaissement mensuel réel : 1 839 EurosEncaissement annuel : 22 076 Euros📊 PerformanceRentabilité brute : ~7,4 %Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataireGestion déléguée et assurance loyers impayés en place🔐 Sécurité de l'investissementBail commercial ferme signé en juillet 2021Locataire en place sans vacance💰 Prix de vente : 270 000 Euros Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 Euros HT Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).Référence annonce : 17312T Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.