Local commercial · 81 m² · Achat des murs

Description

Description du bien À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - AVENUE DE LA TRANCHEESurface : 81 m²Loyer annuel : 14 500 € HT/HCEmplacement : Avenue de la Tranchée - TOURS (quartier très passant)Idéal investisseur !Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Tours Nord, l'Avenue de la Tranchée, bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage.Ce local d'environ 81 m² est actuellement loué à l'enseigne "Côté Cuisine", commerce établi et reconnu, garantissant une rentabilité immédiate.Il est composé d'un magasin, d'un débarras et d'un W.C.- Type de bail : Bail commercial en cours- Loyer annuel hors charges : 14 500 € - Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire- Pas de copropriété importante ni travaux majeurs à prévoirCe bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire sérieux en place et un potentiel de valorisation à moyen terme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 203,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.