Achat Local commercial 88 m² LE CAP D AGDE 34300 245 000 €

Description

Description du bien CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT No1 Rare à la vente ! Local commercial de 88 m2, idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique. Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour :commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc. Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces/bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité. Les atouts :oEmplacement stratégiqueoTrès bonne visibilitéoLocal en bon état, exploitable immédiatementoForte demande locative sur le secteur (idéal investisseur)oStationnements à proximité Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité. Dossier et plan sur demande. Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : Consommation conventionnelle : D 210kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 La copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir * Référence annonce : 7521 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.