Achat Local commercial 92 000 €

Description

Description du bien À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANSSitué en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons.Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle.Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins.Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle.Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans.Réf : 11087.Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.