Local commercial · 34 m² · Achat des murs

Description

Description du bien EN EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIEUX MARCHÉ - MURS COMMERCIAUX (2 lots)Au pied de la Place du Vieux-Marché, en hypercentre de Rouen, découvrez cet ensemble de deux murs commerciaux idéalement situés sur un emplacement numéro 1, au coeur d'une rue piétonne très passante et à forte attractivité.Chaque local bénéficie de sa vitrine, garantissant une excellente visibilité.- Lot 1 : 34,40 m² actuellement loué revenu annuel : 8 100 Euro HC/an (non soumis à TVA)- Lot 2 : 16,60 m² actuellement loué revenu annuel : 2 640 Euro HT/HC/anDeux caves sont vendues avec les locaux. Investissement sécurisé avec taxe foncière remboursée par les locataires.Atout rare : le règlement de copropriété prévoit la possibilité de faire communiquer les 2 lots entre eux offrant une belle perspective d'optimisation.Un bien rare, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.