Local commercial · 229 m² · Location

Description

Cession de bail / Fonds de commerce Référence : Affaire 423612B-KCAM Type de bien : Cession de bail Transaction : A vendre Prix : 168 000 euros (655 euros / m²) Honoraires : 12 % Loyer mensuel HC : 2 000 euros Soumis encadrement loyers : Non Bail en cours : Oui ? date d’effet 19/12/2020 (durée 9 ans). Bail courant jusqu’en décembre 2029. Disponibilité : immédiate Localisation Code postal : 22370 ? PLENEUF VAL ANDRÉ Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate de la plage Environnement / Accès : parkings à proximité, zone très touristique Distance : Voie express 15 km ? Aéroport 100 km Qualité d’emplacement : emplacement commercial stratégique en centre-ville, fort flux touristique en saison Description du local Surface totale : 229 m² (non divisible) Configuration : grande pièce principale, 2 réserves, terrasse couverte par véranda Niveaux : 2 Sanitaires : pas de sanitaires aménagés (3 WC présents) Local commercial disponible immédiatement Aspects juridiques et diagnostics Bien en copropriété : Non Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Oui ? Établi le 04/10/2025. Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Soumis à l’affichage du DPE : Non Fonds de commerce ? informations générales (précises mais sans mention directe de l’activité) Nature du fonds : exploitation commerciale en place (vente d’articles et partie atelier technique actuellement exploités) Clientèle : clientèle locale et touristique fidélisée, fréquentation saisonnière importante Matériel et agencement : mobilier commercial, agencements et présentoirs, dispositifs d’éclairage et de vitrine, système d’encaissement, équipements spécifiques pour l’atelier (outillage et postes de travail) ? inventaire détaillé sur demande Personnel : effectif et modalités de reprise transmis sur demande Reprise de stock : possible et négociable en sus (stock évalué au jour de la cession ; proposition de reprise sur demande) Fournisseurs / contrats : informations disponibles après prise de contact et signature d’un accord de confidentialité Points forts Emplacement prime en centre-ville et très bien situé par rapport à la plage et flux touristique Surface généreuse avec zones de réserve et terrasse couverte Exploitation en place avec clientèle établie ? opportunité de reprise rapide Conditions et visites Visites et renseignements complémentaires (états financiers, détail matériel, inventaire du stock, conditions de reprise) fournis sur demande et après échange préalable et confidentialité. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité du mandant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de vous référer à la référence Affaire 423612B-KCAM. Bail en cours jusqu’en décembre 2029 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ‘423612. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .