cession de droit au bail Aix-en-Provence 13090

Description

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d’un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.Surface de vente : environ 30 m2Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureauLoyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d’activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois)Bail commercial en cours jusqu’en 2031Aucun frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence. Atouts majeurs :Emplacement et secteur à très fort passageBoutique authentique, avec beaucoup de cachetRéserve de 30 m2 offrant une grande flexibilitéBail sécurisé jusqu’en 2031Potentiel de chiffre d’affaires important Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 EurosPrix net vendeur de 90 000 EurosHonoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur