cession de droit au bail Aix-en-Provence 13090

Description

Local commercial 60 m2 Emplacement de premier choix à Aix en Provence Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer ou implanter votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, idéalement située au cœur d’une zone piétonne prisée.Emplacement Aix, centre historique, situé dans une rue piétonne au charme reconnu, ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant tout au long de l’année. Véritable emplacement porteur, la rue attire aussi bien une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs, assurant une visibilité optimale et un passage exceptionnel. Un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et commerçant.Caractéristiques du localSurface totale : 60 m2Destination actuelle : boutique de cosmétiqueAménagement : un espace de vente clair, fonctionnel et facilement modulable selon l’activité envisagée Le local se prête parfaitement à toute activité commerciale, à l’exception des métiers nécessitant des installations lourdes (extraction, cuisson, etc.).Conditions financièresLoyer mensuel : 1 500 € (montant déjà négocié pour les repreneurs)Type de cession : droit au bailSurface totale : 60 m2 Ce loyer attractif, combiné à la qualité de l’emplacement et à la performance du site, fait de ce local une opportunité particulièrement intéressante pour tout projet d’installation ou de développement.Prix honoraires du cabinet inclus de 174 400 EurosPrix net vendeur de 160 000 EurosHonoraires du cabinet de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur