EXCLU VENTE TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC PRESSE (PVC) LOTO LOTERIE PMU, IMPORTANT FLUX PIETONS ET VEHICULES PROCHE NICE (06)

Description

EN EXCLUSIVITE ! VENTE (2.6 X EBE) TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC PRESSE (PVC) LOTO LOTERIE PMU, A DEVELOPPER. IMPORTANT FLUX PIETONS ET VEHICULES PROCHE NICE (06). POSSIBILITE D'IMPLANTER UNE BOUTIQUE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES-VAPOTAGE DANS UN LOCAL COMMUNICANT & EXISTANT DE 35 M². Affaire située en centre-ville sur un axe majeur de circulation routière. Stationnement aisé (arrêts minute). Excellente rentabilité : 209 K€ d'EBE en progression (bilan 2024). Ventes de tabac en hausse vs 2023. Clientèle locale à l'année. Dernier chiffre d'affaires total de plus de 520 K€ dont taxable pour 308 K€ + total net de commissions de 212 K€ (124 K€ de tabac net (en progression) et 62 K€ de FDJ). Presse 150 titres (PVC). Dépositaire Nice-Matin. 4 000€ de vente de tabac par jour et 3 500€ de FDJ environ en moyenne. Ticket moyen : 16€ TTC. 2 caisses. 600 passages caisse/jour environ. Espèces 40%, CB 60%. Ouvert 7/7J. Important potentiel de développement (supérette, CBD, photomaton...). Bail parfaitement adapté à la destination (possibilité de bail neuf à la cession). Agencements et matériel très récents, complets et entretenus. Local sécurisé et informatisé. Boutique 65 m² environ + réserve 8 m² environ. Second local disponible : 35 m² soit 108 m² au total. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou deux associés accompagnés de deux CDI. Apport nécessaire minimum 200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024 : 520K€ / EBE 2024 : 209 K€ / Prix de cession HAI : 550 K€ REF : NIC008147