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Local commercial · 231 m² · Fonds de commerce — photo 1
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Cession de fondsLocal commercialTerrasseExtraction

Local commercial · 231 m² · Fonds de commerce

Paris 3e

Adresse exacte communiquée par l'agence.

750 000 €· Prix du fonds
+ 11 583 € /mois·602 €/m²/anBail commercial
231 m²Surface totale
20Couverts
15 mVitrine
1,2 M€CA HT
Extraction cuisineCentre-villeTerrasse

Un taux d'effort de 11,6 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.

Description

Une boulangerie d’exception au cœur du Marais, à deux pas de l’axe Rambuteau / rue du Temple, sur un emplacement ultra stratégique alliant flux local, bureaux et tourisme international. Cet établissement se distingue par une façade spectaculaire de 15 mètres, offrant une visibilité rare dans ce quartier très prisé. Surface totale : 231 m² Rez-de-chaussée – 110 m² : Boutique spacieuse, laboratoire de préparation, point d’eau et WC 1er étage – 45 m² : Bureaux et locaux sociaux fonctionnels Sous-sol – 76 m² : Laboratoire complémentaire et réserves Réserve déportée avec rez-de-chaussée et sous-sol...

Données financières

Prix du fonds
750 000 €
Loyer mensuel
11 583 €
€/m²/an
602 €
Charges mensuelles
716 €
CA HT
1 200 000 €
Taux d'effort
11,6 % (calculé)
Honoraires
52 500 €

Bail

Type de bail
Commercial
Activités autorisées
boulangerie, pâtisserie, snacking qualitatif ou concept premium

Localisation

Paris 3e
Zone approximative
Centre-ville

Agence