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Local commercial · 77 m² · Fonds de commerce — photo 1
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Cession de fondsLocal commercial

Local commercial · 77 m² · Fonds de commerce

Poitiers

Adresse exacte communiquée par l'agence.

89 600 €· Prix du fonds
+ 1 225 € /mois·191 €/m²/anBail commercial
77 m²Surface totale
330 k€CA HT

Un taux d'effort de 4,5 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.

Description

Situé au cœur d’une commune particulièrement dynamique du département de la Vienne, cet établissement récent bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement commercial porteur. Créée en 2021 par un professionnel, cette affaire en plein essor dispose d’un outil de travail moderne, parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur (hygiène, accessibilité). Elle offre un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité traiteur et la fidélisation d’une clientèle locale déjà bien implantée. L’agencement est fonctionnel et optimisé, permettant une prise en main rapide san...

Données financières

Prix du fonds
89 600 €
Loyer mensuel
1 225 €
€/m²/an
191 €
CA HT
330 000 €
Taux d'effort
4,5 % (calculé)
Honoraires
9.8 %

Bail

Type de bail
Commercial

Localisation

Poitiers 86000
Zone approximative

Agence