fonds de commerce Évreux 27000

Description

À VENDRE – Local commercial + Habitation en triplex – Emplacement N°1 dans bourg dynamique.Emplacement stratégique : Situé en plein cœur d’un bourg très dynamique, sur un axe à fort passage, ce bien rare allie visibilité commerciale et confort de vie.Local commercial de 58 m² – Libre de bail :Profitez d’un espace très propre avec belles finitions, belle devanture vitrée et rideaux métalliques intégrés. Parfait pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale.Habitation de 105 m² en triplex :Accès indépendant, agencement fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.Atouts supplémentaires :• Garage privatif• Cave d’environ 10 m²Ensemble immobilier offrant un potentiel rare pour entrepreneur, investisseur ou commerçant souhaitant allier travail et vie personnelle au même endroit.Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !Prix : 260 000 € + 5 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr