fonds de commerce Rouen 76000

Description

À vendre – Local commercial – Rouen centreSitué en plein cœur de Rouen, dans un quartier en pleine redynamisation, ce local commercial représente une excellente opportunité d’investissement.Idéalement implanté sur une route passagère (axe non piéton), il bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer l’attention et valoriser toute activité commerciale.Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif annuel de 16 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.Les atouts :1. Emplacement stratégique en centre-ville2. Quartier en fort développement3. Bonne visibilité (flux de véhicules important)4. Grande vitrine5. Locataire en place6. Revenus stables7. Idéal investisseurUne opportunité rare pour un placement patrimonial avec rendement attractif.Prix : 215 000€ net vendeur + honoraire de 7% HT à la charge de l’acquéreur soit 233 060 € ttcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr