hôtel - bar - restaurant Pornic 44210

Description

À VENDRE - Hôtel-Restaurant de charme face mer - Côte AtlantiqueLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles, idéalement situé sur le littoral du Pays de Retz, face à l'océan, dans un environnement exceptionnel et recherché.Bénéficiant d'un emplacement privilégié face mer, à proximité immédiate d'une gare et au cœur d'un secteur touristique dynamique, cet établissement séduit par son cadre unique, sa belle visibilité et la qualité de ses prestations.Présentation de l'établissementCet hôtel-restaurant indépendant développe une activité complète et structurée :Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 chambre PMRÉtablissement reconnu pour son charme et son atmosphère éléganteOuvert 7 jours / 7 d'avril à septembre et Fermé le dimanche soir et lundi soir hors saison.Un espace bien-être complète l'offre avec :-Institut,-Balnéo & sauna, générant un revenu complémentaire via un bail de sous-location.Un logement de fonction est intégré à l'ensemble :-2 chambres,-Possibilité 3 chambres, idéal pour un couple d'exploitants ou associés.Restaurant-Salle intérieure : environ 50 couverts-Terrasse face mer : jusqu'à 60 couverts-Licence IV-Capacité totale optimisée pour la saison touristique-Cuisine bien équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisse-Fermeture hebdomadaire maîtrisée :Lundi, dimanche soirMercredi en période hivernaleDonnées financières-Chiffre d'affaires 2024–2025 : 735 248 €-Chiffre d'affaires 2023–2024 : 712 824 €-Chiffre d'affaires 2022–2023 : 716 974 €Activité régulière et stable, avec une clientèle fidélisée et touristique.Conditions locatives-Bail commercial en cours (17 mai 2021)-Loyer annuel HT : 92 775 €-Bien assujetti à TVA-Taxe foncière 2024 : 3 653 €-Provision mensuelle TF : 300 €-Dépôt de garantie : 1 mois-Bail de sous-location institut : 569 € TTC /mois charges comprisesÉquipe en placeÉquipe structurée et autonome :-2 femmes de chambre (CDD – 130 h/mois chacune) + Renfort saisonnier chambres en juillet-août (environ 20 h/semaine).-Salle : 1 chef de rang (169 h/mois) + gérante-Accueil / hôtel : gérante-Cuisine :Chef de cuisine (169 h/mois)Second de cuisine (169 h/mois)Aide cuisine / plonge (151,67 h/mois)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Une opportunité rare sur le littoral atlantique. Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11loireocean-expansion.fr