local commercial Grasse 06130

Description

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 147m2 Une opportunité rare au cœur d’un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au 1er étage d’un petit immeuble, ce local de 147 m2 offre un cadre idéal pour le développement d’une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l’accueil :d’une profession libérale ou médicale,de bureaux,ou d’un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l’attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu’un positionnement stratégique entre le littoral et l’arrière‑pays. Conditions financièresLoyer mensuel : 2 000 € HT / HCDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCDroit d’entrée : aucunBail soumis à la TVAIndexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneurFrais de rédaction du bailHonoraires du cabinet Cessiopro : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives.Disponibilité immédiate opportunité à saisir !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.