Local commercial · 60 m² · Location

À LOUER – Local commercial d'environ 60 m² – Emplacement n°1 sur l'Île d'OléronSitué au coeur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.Il offre une belle surface de vente de 54 m² complétée par une terrasse abritée de 15 m², ainsi qu'une réserve et sanitaire.Conditions :Loyer : 22 000€ pour la saison 1er avril au 30 septembrePas-de-porte : 10 000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTCharges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)Bail commercial ou saisonnier, selon projetDestinati...