local commercial Poitiers 86000

Description

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d’investissement. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont les suivantes : - Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé actuellement louée 700€ HT et HC/mois :Sas de livraison facilitant la réception des marchandisesLaboratoire avec chambre froideRéserve de 30m2 offrant un grand espace de stockagePréau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques. - Cellule 2 : commerce d’alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée 500€ HT et HC/mois :Salle de restaurationWC PMRCuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapidesRéserve pour le stockage des denrées et du matérielTerrasse Informations complémentaires : - Compteurs : un compteur d’eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation Points forts : - Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté - Facilité d’accès et de stationnement - Locaux fonctionnels et bien entretenus - Revenus locatifs existants : opportunité d’investissement clé en main - Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d’optimiser l’exploitation Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI