local La Baule-Escoublac 44500
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Informations commerciales
Agence
LOIRE OCÉAN EXPANSION
1 Avenue des Améthystes 44300 Nantes
Description
MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANTLocal d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500/an (redevance annuelle publique)Linéaire vitrine d'environ 5mDouble accès, par la façade et par l'arrière du localFaux plafond en dalles et carrelage au sol. Local en bon état d'usage.Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.loyer mensuel : 1553 HTHC, soit 18 636 HTHC annuelCharges annuelles : environ 410 par an.Taxe foncière : 660 / an refacturée au locatairePRIX DE VENTE DES MURS : 302 400 F.A.I.RENTABILITE BRUTE : 6.5%(DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter)Complément d'informations et documents techniques - sur demande.