local La Baule-Escoublac 44500

Description

DROIT AU BAIL A CEDERL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété.L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit : - d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux- d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau. Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues. il est lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond.Il est aussi accessible depuis les communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave.Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028.Destination actuel du bail : commerce de vente de chaussures et accessoires, de maroquinerie et accessoires, vente de vêtements homme, femme, enfant.Loyer annuel HTHC : 28 699,68€DROIT AU BAIL : 80 000€ NET CEDANT