local La Baule-Escoublac 44500

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE – EMPLACEMENT PRIME – LA BAULE (BESLON)Surface totale : 951 m² - Belle Visibilité CommercialeSitué en plein cœur de la Zone Artisanale de Beslon, secteur recherché de La Baule, disponible à la location un bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité commerciale et un accès logistique optimal.Ce local polyvalent d'environ 951 m² se décompose comme suit :Showroom (RDC) : environ 197 m² idéal pour l'accueil du public et l'exposition de produits.Entrepôt / Stockage : environ 644 m² fonctionnels avec belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles et portes d'accès indépendantes.Bureaux (Mezzanine) : environ 110 m² d'espaces administratifs surplombant l'activité avec 4 bureaux séparés et sanitaires.Points Forts & ÉquipementsStationnement : stationnement possible en devanture.Sécurité : Le site sera prochainement clôturé et sécurisé.État : Bâtiment sain, travaux de rafraîchissement/nettoyage à prévoir.Conditions FinancièresLoyer annuel : 85 200€ HT / HCLoyer mensuel : 7 100 € HT / HCDisponibilité : ImmédiateLa partie entrepôt peut être divisée en deux. soit deux fois environ 320m².