local Vallet 44330

Description

Loire Océan vous propose idéalement situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, face à Super U, ce local développe une surface d'environ 500 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté.Le bien se compose d'un espace principal spacieux et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires. Il est complété par une surface de stockage en sous-sol, accessible via un monte-charge fonctionnel, facilitant ainsi les opérations de manutention et d'approvisionnement.L'ensemble présente une organisation rationnelle et fonctionnelle, permettant une exploitation optimale des surfaces. L'accessibilité est un réel atout, avec des conditions d'accès simples pour les véhicules légers comme pour les livraisons, ainsi qu'une facilité de stationnement à proximité immédiate.Ce local conviendra parfaitement à une activité recherchant à la fois visibilité, accessibilité et capacité de stockage.Provision pour charge représentant 8 % du loyer annuel en incluant la taxe foncière.Bien disponible.