Location Local commercial 15 m² LE PONTET 84130 425 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 425 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 648 € Honoraires charge locataire : 976 € TTC dont - 76 € TTC pour état des lieux Description du bien À LOUER : Local professionnel idéalement situé au Pontet, dans un cadre agréable et facilement accessible. Ce bien se trouve en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la zone commerciale d'Avignon, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux de clientèle potentiel.Le local, d'une superficie de 15 m², est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, accessible par un escalier. Il se compose d'une grande pièce, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. De plus, une salle d'attente commune et un WC sont à disposition.Ce local est en bon état et bénéficie de la climatisation réversible, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Le loyer avec charges inclut la répartition de l'électricité dans l'immeuble ainsi que l'eau.En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que M Market et U Express, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien. Pour les familles, des établissements scolaires sont également situés à moins de 2500 mètres, ce qui peut être un atout pour les professionnels ayant des enfants.Enfin, un stationnement est disponible, ce qui est un avantage considérable dans un environnement urbain. Ce local professionnel représente une opportunité à ne pas manquer pour toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 425,05 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 975,63 euros ( soit 65,04 euros/m² ) dont 75,63 euros pour état des lieux ( soit 5,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.