Local commercial · 157 m² · Location

Description

Informations sur les prix Loyer : 3 368 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 6 000 € Honoraires charge locataire : 3 600 € TTC dont - 1 200 € TTC pour état des lieux Description du bien À louer, local commercial de 157,80 m² situé au 51 avenue des Bains à Dunkerque, entre Malo-les-Bains et le centre-ville. Emplacement idéal sur un axe passant, avec de nombreuses places de stationnement gratuites autour du local. Le local bénéficie d'une grande vitrine pignon sur rue, offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un open-space lumineux, de deux bureaux, de sanitaires indépendants et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et une salle de réunion. Possibilité d'ajouter jusqu'à 200 m² supplémentaires selon vos besoins, avec accès indépendant. Idéal pour développer votre activité ou accueillir une structure plus importante. Deux places de stationnement privées, une cour indépendante et un environnement dynamique complètent ce bien rare sur le secteur. Proximité commerces, transports et quartiers attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.