Location Local commercial 209 m² TROYES 10000 2 438 €

Description

Informations sur les prix Loyer : 2 438 € par mois charges comprises Honoraires charge locataire : 3 887 € TTC Description du bien Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 209 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal,Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès,Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales.Idéal restauration : sauf burgerLoyer : 105 Euros / m² / an HT HC sans terrasse ou 124Euros HT / m² / an HT HC avec terrasse Surface : 209 m² Disponibilité : Janvier 2026Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation ! Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.